Seuraava Jaakko Stenhällin ja minun kirjoitus julkaistiin Aamulehdessä 12.01.09
Suomen nykyinen asuntopolitiikka suosii omistusmisasumista ja sorsii vuokralla-asujia. Käytännössä tämä tarkoittaa rikkaiden rikastuttamista köyhien kustannuksella. Tilanne onkin kestämätön. Laman uhatessa tarvitaan reilumpaa asuntopolitiikkaa, sillä nykylinjalla pelastetaan korkeintaan keskiluokka vaan ei köyhiä.
Niin asuntoministeri Vapaavuoren (4.1.) kuin Etlan toimitusjohtaja Sixten Korkmanin (7.1.) toiveet valtion tulemisesta asuntovelanottajien takaajaksi ovat vain jatkumoa aiemmalle kehitykselle, jossa keskiluokan pelastaminen riittää osoitukseksi yhteiskunnallisesta vastuusta. Samaan aikaan vuokramarkkinoilla vuokrat nousevat hallitsemattomasti vuokra asuntotuotannon pysyvän vajauksen ja rakennusyhtiöiden suhdannehuipulla osoittaman ahneuden seurauksena. Vuokralla asuvista ei pidetä siis huolta nousukaudella eikä lamassa.
Jo tällä hetkellä omistusasumista tuetaan avokätisesti muun muassa verohelpotuksin vuokra asumiseen verrattuna. Keskituloinen ensiasunnonostaja saa parhaimmillaan jopa 1400 euron verohelpotukset korkokuluistaan ja lainat maksettuaan omistaja saa asuntonsa. Vuokra-asujille verohelpotuksia ei ole suotu. Erityisen kohtuuttomaksi tilanteen tekee se, että vuokralla asuvat usein opiskelijat, pätkätyöläiset sekä työttömät, joiden tulotaso ei juuri muutu vuodesta toiseen. Viime aikoina ehdotetut valtion takaukset ja avustukset kasvattavat tätä epäsuhtaa edelleen. Tällöin kansanosa jolla ei ole toivoakaan omistusasunnon hankinnasta jää yhteiskunnassa yhä uudelleen paitsioon. Kaiken huipuksi nyt osoitetut toimet voivat olla kestämättömiä. Esimerkit Atlantin takaa asuntoluottojen tuputtamisesta epävarman maksukyvyn asiakkaille eivät ole rohkaisevia.
Nykyisenä lamapelkojen ja elvytyksen leimaamana aikana tulisikin miettiä helpotuksia myös vuokranmaksajien asemaan. Tällä hetkellä ainoaksi lohduksi on jäämässä seuraavaan suhdannevaiheeseen valmistuvat, valtion tuella rakennetut vuokra-asuntohankkeet. Mikäli omistusasuntojen hankintaa ryhdytään valtion tuella takaamaan, tulee löytää parannuksia myös vuokralla asuvien asemaan. Sopiva keino voisivat olla esimerkiksi väliaikaiset tulonsiirrot kaikkein matalimmille tuloryhmille. Samalla on huolehdittava, että valtion omistusasunnon takaamiset jäävät väliaikaisiksi. Kurjistetuille kansanosille kohdennetut tulonsiirrot ovat lisäksi tehokas keino elvyttää, sillä tällä suurella ihmisjoukolla ei ole yksinkertaisesti varaa säästää.
Heikki Sairanen
Jaakko Stenhäll
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti